无论从哪个维度，华润置地在2018年交出的成绩单都称得上优秀，但这对新任主席唐勇来说，未见得是好事。

3月26日，华润置地(01109.HK)香港业绩会上，唐勇以董事会主席身份公开亮相。自吴向东2014年末辞去主席职位四年多以来，华润置地的主席位置终于不再空缺。

根据年报，华润置地2018年总口径和操盘口径签约额，分别按年增长22.3%和21.7%至2107亿元和1851亿元，顺利完成年初制定的操盘口径1830亿元的签约目标，一二线城市签约贡献占比进一步增加4个百分点至90%。这也同时带动公司2018年结算单价上涨10.2个百分点至17573元/平方米。

因为一线城市结算额占比增至45%、结算毛利润率高达54.5%，进而推动华润置地整体开发业务结算毛利润率高达42.9%。结算额贡献前十个城市主要是一线和核心二线城市。

记者注意到，华润置地最近几年的高毛利，与深圳大冲旧改的结算有一定关系。“今年毛利润率特别高，应该是有华润城的结算”，唐勇在面对投资者时也承认了这一点。

华润置地董事局主席唐勇

作为深耕广东的央企，华润置地在广深的旧改一直是公司高毛利的重要来源。但随着这些项目的结转完毕，华润置地亟需转化新的城市更新项目以维持稳定的毛利水平。