“平衡周转和利润的关系，大湾区项目卖太快不是好事。”

3月19日，龙光地产(03380.HK)管理层在香港业绩发布会中如此解释销售节奏。从汕头起家的龙光地产2013年末在香港上市，从2014年至2018年，龙光的销售额分别为133.5亿元、205.1亿元，287.2亿元 、434.2亿元、718亿元。

增长率之快，使得龙光成为深圳民营房企中冲刺千亿规模的“黑马”。当日龙光发布的2018年年报透露，龙光地产2019年的销售目标定为850亿元，期内可售资源货值约为1500亿元。

如果以55%-60%的去化率测算，龙光地产2019年的销售规模将介于825-900亿元之间，增长率远低于前几年。如此来看，龙光地产将在2020年冲刺千亿规模。